Modèle de propriété partagée
Modèle et ressources partagée
En savoir plus sur les modèles de propriété partagée[modifier | modifier le wikicode]
Caractéristiques :[modifier | modifier le wikicode]
Avantages / Inconvénients :[modifier | modifier le wikicode]
Retours d'expériences et modèles[modifier | modifier le wikicode]
El'Cagette (Roubaix, 59)[modifier | modifier le wikicode]
« On a préféré prêter à la cagette que de prêter à la Banque ! »
Eté 2023, suite à l’incendie de leurs locaux en location, les membres et sympathisants de l’association El’Cagette se mobilisent pour que le projet perdure. L’enjeu : Souscrire un financement citoyen (emprunts + dons) de plus de de 440.000 € pour racheter une ancienne école du quartier. Mi-septembre : L’objectif est atteint ! Voir article web et l’acte de vente peut être signé.
L’association El’Cagette achète ses locaux sans emprunt bancaire le 16 octobre 2023
- Voir le modèle de financement
- Télécharger le modèle de contrat de prêt
- Télécharger le modèle de sondage effectué auprès des adhérents
L'équipe d'El'Cagette précise :
« Le plus important à dire dans la démarche, c’est que la réussite de ce financement citoyen repose sur la présence d’une dynamique de communauté très forte, construite depuis plusieurs années, amplifiée peut-être suite à l’incendie qui a frappé nos locaux ? »
« Il y avait aussi une grande confiance dans le modèle économique de l’association – ce qui a permis de rassurer les adhérents prêteurs et donateurs (même si après l’incendie nous n’avions même plus un crayon) »
« Cette confiance a été confirmée durant le montage par l’engagement de 3 établissements bancaires à mobiliser des emprunts pour financer le projet d’acquisition » (NB : Accord de 3 banques à 4,9% emprunt sur 15 ans – obtenu en 1 mois de temps)
« Sur le volet réglementaire, nous avions l’obligation que nos taux d’emprunt ne dépassent pas le taux du livret A qui venait d’être bloqué à 3 % pour 2 ans. Ce taux qui ne risquait pas d’être augmenté après, au contraire, a sans doute joué dans la décision de certains prêteurs »
« On a préféré prêter à la cagette que de prêter à la Banque ! »
« Ça représente quand même un important travail administratif pour monter les 170 dossiers, suivre les virements et chèques, établir et faire signer les contrats, saisir les RIB, remplir les formulaires individuels pour les impôts… et effectuer en fin d’exercice les virements auprès de l’ensemble des prêteurs »
« Volet comptabilité : désormais, l’association détient un capital, ça fait une sacrée différence dans le bilan comptable »
